发布时间：2023-07-24 16:32:02
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【关键词】建筑工程；地基结构设计；地基计算；桩基设计
建筑工程地基结构设计等级分为甲级、乙级、丙级三种。甲级用于30层以上的高层建筑、大面积的多层地下建筑物、体型复杂层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物、复杂地质条件下的坡上建筑物、对地基变形有特殊要求的建筑物、对原有工程影响较大的新建建筑物、场地和地基条件复杂的一般建筑物、位于复杂地质条件上地下室的基坑工程、开挖深度大于15m的基坑工程以及周边环境条件复杂、环境保护要求高的基坑工程等；乙级用于除甲级、丙级以外的基坑工程、工业与民用建筑物；丙级用于次要的轻型建筑物、场地和地基条件简单，荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物以及非软土地区且场地地质条件简单、基坑周边环境条件简单、环境保护要求不高且开挖深度小于5.0m的基坑工程。
一、建筑工程中地基结构设计的计算
1、地基计算前首先应确定基础埋深，基础埋深根据下列相关条件进行确定：（1）建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的形式和构造；（2）作用在地基上的荷载大小和性质；（3）工程地质和水文地质条件；（4）相邻建筑物的基础埋深；（5）地基土冻胀和融陷的影响。除岩石地基外，基础埋深不应小于0.5米。高层建筑基础的埋置深度应满足地基承载力、变形和稳定性要求。位于岩石地基上的高层建筑，其基础埋深应满足抗滑稳定性要求。在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上箱形和筏形基础埋深不宜小于建筑物高度的1/15；桩箱或桩筏基础的埋置深度（不计桩长）不宜小于建筑物高度的1/18。当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑物基础。
2、地基稳定性计算；地基稳定性可采用圆弧滑动面法进行验算。具体可按照《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011第5.4.1条、5.4.2条、5.4.3条相关规定进行验算，山区地基（包括丘陵地带）的设计，还必须按照第6.1.1条中可能出现的设计条件进行分析认定，避免发生滑坡、泥石流、崩塌等引起房屋倒塌的事故。
3、地基承载力计算应满足《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011第5.2.1条、5.2.2条相关规定。
4、地基变形计算；地基变形特征可分为沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜。建筑物地基变形值，不应大于地基变形允许值。建筑物地基变形允许值按照《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011第5.3.4条中表5.3.4规定采用，建筑物地基最终变形量按照第5.3.5条进行计算。
二、建筑工程中地基结构设计的研究分析
1、桩基础设计。建筑工程地基结构设计过程中，当天然地基或人工地基的地基承载力或变形不能满足设计要求，可采用桩基础。（1）桩平面布置原则：同一结构单元不应同时采用摩擦桩和端承桩；各桩桩顶受荷均匀，上部结构的荷载重心与桩的重心相重合，群桩在承受水平力和弯矩方向有较大的抵抗矩；大直径桩宜采用一柱一桩；筒体采用群桩时，在满足桩的最小中心距要求的前提下，桩宜尽量布置在筒体以内或不超出简体外缘一倍板厚范围之内；在伸缩缝或防震缝处可采用两柱共用同一承台的布桩形式；剪力墙下的布桩量要考虑剪力墙两端应力集中的影响，而剪力墙中和轴附近的桩可按受力均匀布置；在纵横墙交叉处都应布桩，横墙较多的多层建筑在横墙两侧的纵墙上布桩，门洞口下面不宜布桩。（2）桩端进入持力层的最小深度：应选择较硬土层或岩层作为桩端持力层。桩端进入持力层深度，对于粘性土、粉土不宜小于2d（d为桩径）；砂土及强风化软质岩不宜小于1.5d；对于碎石土及强风化硬质岩不宜小于1d，且不小于0.5m。桩端进入中、微风化岩的嵌岩桩，桩全断面进入岩层的深度不宜小于0.5m，嵌入灰岩或其他未风化硬质岩时，嵌岩深度可适当减少，但不宜小于0.2m。当场地有液化土层时，桩身应穿过液化土层进入液化土层以下的稳定土层，进入深度应由计算确定，对碎石土、砾、粗中砂、坚硬粘性土和密实粉土且不应小于0.5m，对其他非岩石土且不宜小于1.5m。当场地有季节性冻土或膨胀土层时，桩身进入上述土层以下的深度应通过抗拔稳定性验算确定，其深度不应小于4倍桩径，扩大头直径及1.5m。（3）桩型选择原则。桩型的选择应根据建筑物的使用要求，上部结构类型、荷载大小及分布、工程地质情况、施工条件及周围环境等因素综合确定。预制桩（包括混凝土方形桩及预应力混凝土管桩）适宜用于持力层层面起伏不大的强风化层、风化残积土层、砂层和碎石土层，且桩身穿过的土层主要为高、中压缩性粘性土，穿越层中存在孤石等障碍物的石灰岩地区、从软塑层突变到特别坚硬层的岩层地区均不适用。其施工方法有锤击法和静压法两种。
2、建筑物无地下室的地基结构设计。建筑物属于砌体结构应优先采用刚性条形基础，如毛石条形基础、四合土条形基础、灰土条形基础、混凝土条形基础、毛石混凝土条形基础等，当基础宽度大于2.5m时，可采用钢筋混凝土扩展基础即柔性基础。多层框架结构，无地下室，荷载过大，地基较差的情况时，这时需采用十字交叉梁条形基础，以便减少不均匀沉降、增强整体性；框架结构地基较好，无地下室，荷载较小时，可选用独立柱基，在抗震设防区可按《建筑抗震设计规范》设柱基拉梁。框剪结构无地下室，地基较好，荷载较均匀时，可选用框架柱独立柱基，剪力墙下条基，抗震设防地区，柱基下设拉梁并与剪力墙下条基连结在一起。剪力墙结构不论有无地下室，地基较好，这种情况下可以选用交叉条形基础。如采用上述基础不能满足地基基础强度和变形要求，又不宜采用桩基或人工地基时，可采用筏板基础。
3、建筑物有地下室的地基结构设计。建筑行业的不断发展，建筑物功能更为全面。现在的高层建筑一般都设有地下室。一般情况下有地下室的建筑物可采用筏板基础；在有地下室，地基较好，建筑物无防水要求，柱网、荷载较均匀的情况下，应使用筏板基础、钢筋混凝土交叉条形基础，或是选用独立柱基，抗震设防区加柱基拉梁；当基础地基较差，为满足地基强度和沉降要求，可采用桩基或人工处理地基；当有防水要求时，可选用筏板基础或箱形基础；另外建筑物属于框架结构，有地下室且上部结构对防水要求高，不均匀沉降要求严格，柱网均匀时，可采用箱型基础，柱网不均匀时，就采用筏板基础；如果地下室设置有均匀的钢筋混凝土隔墙时，采用箱形基础；要注意建筑物地基结构施工时无论采用何种基础都要处理好基础底板与地下室外墙的连结节点。
结束语
建筑工程地基结构设计的关键是基础类型的选择，在地基结构设计的过程中，应该根据工程实际情况进行选型，以保证其设计的科学、合理。建筑地基工程的质量直接关系到建筑的安全和稳定，是建筑结构的根本，在结构设计中必须进行全面细致的设计，以保证建筑的安全性。
参考文献：
[1]《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011.
关键词：工程结算；纠纷原因；预防措施；审核
中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）17－0083－02
城市化进程的不断加快使许多建设工程得到了充足的发展。工程竣工结算作为确定工程造价的重要环节，是企业获得经济效益指标的重要途径。结算纠纷是建设工程中的一个敏感话题，其处理质量的好坏会直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。因此，必须寻找解决结算纠纷的措施，做好建设工程竣工结算的各项工作。对稳定工程建设的大局具有重要作用。
1 建设工程结算纠纷原因
1.1 工程项目招投标过程不规范
部分建设工程违反了国家相关法律法规的规定，存在如垫资承包、分包等现象。
1.2 合同管理意识缺乏
建设工程施工合同是业主和承包商之间明确双方权力、义务的法定性文件。在起草合同时，应由专业技术人员与技术经济合同管理人员共同斟酌，确定合同的条款、细则，合同措辞力求严谨，表述明确，条款设置不可前后矛盾。但有些建设单位图省事或过于相信口头承诺与人情义气，在缔结合同时疏于细致和推敲，造成合同不严谨。
1.3 施工过程管理不到位
工程在建设期间，建设单位与承包商、监理单位既相互关联又相互制约，任何一方在施工建设过程中的脱节都会影响项目的顺利进行，也会影响工程最终的结算。如施工单位为增加造价，千方百计搞工程变更，而建设单位办事程序繁琐，不能及时给予明确意见，造成效率低下或工期延误；工程签证程序不合法，手续不齐全；监理单位没有很好地履行职责义务，对现场施工隐蔽工程没有旁站监察和记录，引起变更的工程量缺乏结算的依据，这些问题都会导致工程结算发生分歧。
2 建设工程结算纠纷预防措施
2.1 严格遵守工程招投标法律法规
遵循工程承发包程序，真正做到公开、公平、公正，选择优质优价的施工队伍，并严禁工程分包与转包。
2.2 加强合同管理，提高合同意识
加强施工合同的管理，认真细致推敲合同各项条款，务求做到意思表达准确，条款严谨、完整，建设单位与承包商责、权、利分明，实施过程中严格遵守合同。
2.3 规范和发挥监理的作用
工程监理受建设单位的委托，依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和工程合同，对承包单位的施工质量、建设工期和建设资金使用情况等实施全过程跟踪、监督与管理，确保工程项目投资、工期、质量等目标的实现。在工程建设过程中应充分发挥监理的专业作用和建设单位的参谋作用。
2.4 做好工程竣工结算
建设工程项目一般周期较长，涉及面较广，影响因素较多，且由于编审人员所处的地位、立场不同以及水平参差不齐，因而工程决算编制结果往往存在较大的差异。为此，建设单位要尽量将工程实施过程中影响结算的各种因素考虑周全，把纠纷发生的可能性降到最低。
2.4.1 工程竣工结算应注意的节点
（1）竣工资料、合同文件、招投标文件等结算资料尽可能齐全。竣工资料包括：工程竣工图、设计变更联系单、施工记录等。竣工图一定要真实可靠，如实反映工程实况，绘制后要请建设单位现场管理负责人签字，并加盖竣工图章。设计变更联系单手续必须完整，必须有相关人员的签字和相关单位的印章。如主体工程中的隐蔽工程及其工程量事后往往无法核对，因此最好在施工的同时就将实际金额计算清楚，交建设单位签证，这样可有效避免事后纠纷。
（2）建设单位要多深入施工现场和建材市场，了解工程实况和材料价格。项目实施中，设计图纸对一些建材只指定规格与品种，没有指定生产厂家，而市场上的同类品种较多，品质、价格也相差较大，所以采购前必须经建设单位同意，有建设单位的签证；对于一些涉及项目较多而工期又较长的工程，当材料价格涨跌幅度较大时，可以分期多批就主要建材与建设单位进行价格签证。
（3）建设单位的预算人员不仅要全面熟悉定额内容、计算规则、定额的换算，及时掌握政府管理部门的有关造价文件，还要掌握施工技术、建筑构造，熟悉施工工艺、施工组织及流程。一些结构较为复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录，才能做到准确无误。
2.4.2 审核结算中必须注意的几个要点
从工程实践来看，由于经济利益的驱动，施工单位提供的工程结算一般都会超出实际造价。建设单位在结算审核时要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书及有关原始资料，按照有关文件的规定计算核实。审核结算中必须注意以下要点：
（1）工程量的审核。工程量的准确度是工程结算准确度的前提，计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的环节，因此，必须在工程量的审核上下工夫，熟练地掌握清单工程量计算规则，准确地核实各分部分项的工程量。施工单位往往使用“障碍法”手段构造交接部位重复计算工程量，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察觉。对施工图的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则，分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。如建筑层高大于3.6 m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书，应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量，审核时应做好调查研究，审核其合理性和有效性，杜绝和防范不切实际的开支。
（2）单价的审核。投标报价作为合同的组成部分不能随意更改，有投标报价的要套用原来的投标报价，没有的要依据投标报价和定额组价。①对直接套用投标报价的审核，首先，要注意采用项目名称和内容与设计图纸标准是否一致，如构件名称、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）等；其次，工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层下的冷底子油、预制构件的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施等。在采用综合定额预算的项目中，这种重复现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，易产生工程量的重复计算。②对换算定额单价的审核，要弄清换算的方法和采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。③对补充定额的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
（3）费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质、类别相符；费率计算过程是否正确；材料价差调整是否符合文件规定。如计算时的取费是以人工费为基础还是以直接费为基础；对费率下浮或总价下浮的工程，在结算审核时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
（4）材料价格的审核。建材市场上材料价格差别较大，因此审核人员必须深入市场进行调研，合理确定材料价格。材料价格的确定及材料价差的计算对工程造价的影响很大，在工程结算审核中不容忽视。审核重点：一是安装工程材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定；二是材料价格的取定是否符合当时的市场行情；三是材料价格包括的内容是否按规定计取。当地定额站公布的材料价格信息，是否已包含安装费、采保费、运杂费等费用；若包括，则不应再另外计取任何其他费用。建设工程复杂、施工期长，材料的价格随着市场供求情况而波动，审核人员应认真审核工程结算中材料市场价格的取定，是否按施工阶段或进料情况综合加权平均计算。
3 结束语
综上所述，工程竣工结算是工程建设完工的最后环节，若处理不好将会造成巨大的损失。因此，应以认真、细致、不少算等态度来进行工程竣工结算工作，保持良好的职业道德与自身信誉，积极寻找有效的措施来处理好结算中出现的纠纷问题。从而更好地发挥出建设工程的经济效益与社会效益。
参考文献：
关键词：电厂建设；电气系统；调试技术
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.13.155
0 前言
就当前的现状来看，部分电厂在建设工程实施过程中始终秉承着1个调试标段的设计原则，由此实现对机组启动试运及分系统运行的有效调控，但此种标段分工方法在应用过程中逐渐凸显出效率低且存在矛盾等问题，为此，相关工作人员在实际工作开展过程中应注重对电气系统调试工作进行梳理，同时注重引进技术分工手段，由此达到最佳的电气系统运作效果。以下就是对电厂建设工程电气系统调试技术分工的详细阐述。
1 电厂建设工程电气系统调试中存在的问题
某电厂建设工程在实施过程中涉及到了对2×600MW燃煤机组的应用，同时在燃煤机组设计过程中为了满足电厂生产需求，采用了单元接线方法，且强调了公用电气系统的部署，并注重在公用电气系统规划过程中设置了22kV主变压器，同时将其接入至500kV电网，且配备2台500kV升压站系统及6kV干式变压器等。但就当前的现状来看，该电厂电气系统在调试过程中仍然存在着某些不足之处，其主要体现在以下几个方面：
第一，电厂在电气系统管理过程中存在着“失真”现象，即在建设工程项目实施过程中为了缩短施工进度，基于发现电气调试质量存在缺陷的基础上，未对其进行返工处理，从而为电气接口纠纷问题的凸显提供了可能性，为此，当代电厂建设工程领域应提高对电气系统调试问题的重视，并注重对其展开有效处理；
第二，电气系统调试工作间存在着关联，因而在一定程度上扩大了电气系统调试分工难度，并由此诱发了“死区”或脱节问题，影响到了电气系统的稳定性、安全性[1]。
第三，电气系统调试中对异常问题的处理亦是该电厂建设工程中凸显出的主要问题之一。
2 电厂建设工程中电气系统调试技术分工要点
2.1 升压站接口调试分工
在电厂建设工程电气系统调试技术分工过程中，强调对升压站接口调试的分工处理是非常必要的，为此，当代电厂建设工程项目在实施过程中应着重提高对此问题的重视程度，并注重在电气系统调试工作开展过程中引进500kV升压站计算机监控系统，即通过计算机监控系统NCS软件功能，对升压站接口二次信号、软件组态等数据进行搜集，并调试接口位置。同时，基于升压站接口调试分工的基础上，要求承建单位在建设项目开展过程中应注重承担2号机组启动机组保护装置校验职能，同时注重在校验工作开展过程中于2号机组特定位置设置Ⅱ调试标段、Ⅱ安装标段，由此达到最佳的调试作业状态，并就此实现对电气系统的分工调试处理。此外，为了满足电气系统分工调试作业需求，要求电厂在实际生产过程中应注重强调对2号机组启动期间，升压站配电装置的管理，同时注重在管理工作实施过程中以并网带电形式对电气系统运行状况进行调试。另外，在500kV升压站接口调试分工过程中，亦应注重将配电装置操作职能交付于运行部门，由此来保障电气系统运行环境的安全性，规避接口纠纷问题的凸显。
2.2 起备电源接口调试分工
在电厂建设工程起备电源接口调试分工过程中应注重从以下几个层面入手：
第一，在220kV起备电源系统操控过程中为了保障工作的延续性，应注重要求承建单位在实际工作开展过程中针对起备电源给2号机组倒送电过程进行严格把控，并注重要求电厂参与到起备电源停/复役申请工序中，且注重将开关、断路器等操作纳入到自身管理工作范围内，满足接口调试分工需求；
第二，基于220kV起备电源停役的基础上，要求承建单位应注重提高自身协调能力，即首先针对2号机组电缆母线进行试验，由此保障电缆母线设计标准符合工程需求。其次，将2号机组二次回路置入到实验环境中，由此检测电气系统回路运行状况，并对调试标段二次回路运行进行调试，由此满足电气系统运作需求[2]；
第三，在起备电源复役期间，电厂应注重发挥自身监督职能，对ECS即集控室、6kV母线等运行状况进行观察，并展开相应的调试工作。而承建单位亦应注重在此期间，检测电气设备运行状况，即及时发现电气设备运行过程中凸显出的相应问题，对其进行高效调试。
2.3 回路接口调试分工
回路接口调试分工亦是电气系统调试技术分工重点，为此，为了保障1号、2号机组处在正常的运行状态，要求安装单位及调试单位应共同协作对ESC进行调试处理，而在380V母线调试过程中，要求承建单位应注重承担调试职责，以开关连锁试验方法对母线进行检测，并注重在试验检测活动开展过程中将1号机组划分为1A-2A，2号机组划分为1B-2B，由此获取精准化试验检测结果，最终由此实现对母联开关连锁的有效调试，满足电气系统运作需求[3]。此外，在回路接口调试分工过程中为了规避接口纠纷问题的凸显，亦应注重将循环水泵电源电缆调试职能交付于承建单位，并要求承建单位在试验过程中秉承着严谨的工作态度，最终由此打造良好的分工调试作业空间。
3 结论
综上可知，电气系统调试技术存在着既相互依存又相互独立的特点，因而在此基础上，为了保障电厂建设工程中电气系统运作的高效性，要求相关作业人员在对电气系统进行操控过程中应注重强调对电气系统调试分工技术的应用，同时注重从回路接口调试分工、起备电源接口调试分工、升压站接口调试分工等层面入手来应对接口纠纷问题，且就此打造良好的电气调试工作环境，达到最佳的调试作业状态，满足电厂生产需求。
参考文献：
[1]陈强文.电厂电气设备启动调试与故障检修研究[J].通信电源技术，2016，11（01）：130-131.
[2]陈琦.基于电厂电气系统设备调试措施的分析[J].电子技术与软件工程，2013，32（16）：132-133.
[关键词]建设项目；可行性研究；工程造价
建设项目可行性研究是选择和决定投资行动方案的重要过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证及对不同建设方案进行经济技术比选做出判断和决定的过程，是项目决策的重要一环。目前建设领域普遍存在“轻决策，重建设”、“轻经济，重技术”等现象，直到建设过程中或项目已建成才暴露出经济效益低下、造价失控、技术缺陷及市场预期判断失误等灾难性问题，补救的代价无疑是巨大的，在在此情况下，合理地控制工程造价已经毫无意义了，为此建设项目决策阶段可行性研究的工程分析及工程造价控制是必须的，是保障决策正确性和避免决策失误的重要手段。
1.建设项目可行性研究阶段的定义及主要工作内容
建设项目的可行性研究报告是建设单位在从事建设项目投资活动之前，由专业咨询机构对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。
在进行可行性研究阶段的工作中，工程经济分析和造价控制的主要工作体现在论证建设项目建设可行性、建设项目市场需求分析、财务评价分析、项目财务收益分析上，最终叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供参考依据。
2.建设项目工程经济分析造价控制
2.1建设项目建设地点及规模的经济分析
在建设项目可行性研究阶段，需要采用工程经济分析方法，对建设项目的建设地质、市场因素、技术因素及环境因素进行比较和评估分析。以输变电工程建设为例，根据《中国南方电网35～110千伏配电网项目可行性研究内容深度规定》：可行性研究工作重点是从技术经济上论证项目建设的必要性和可行性，确定系统方案、工程建设规模、最佳投产时间；选择并推荐合理的变电站站址和相关的线路路径方案，避免后续工作中出现颠覆性因素；提出项目的主要技术原则和工程设想；合理评估项目建设投资的经济性和可行性。可行性研究报告主要由电力系统、系统通信、变电站站址及工程设想、线路路径及工程设想、环境保护、节能降损、抗灾减灾分析、投资估算及经济评价等几部分内容组成，并可根据工程项目具体情况作相应增减。
在进行建设项目经济分析的时候，通常使用盈亏平衡法和平均成本法这两种方法做总体效益比较。盈亏平衡法：是运用量、本、利之间关系的理论，对产品投入的可行性进行论证的方法。盈亏平衡分析法又称量本利分析法。它是研究生产、经营一种产品达到不盈不亏时的产量或收入的决策问题。这个不盈不亏的平衡点称为盈亏平衡点。显然，生产量（或销售量）低于这个产量时，则发生亏损；超过这个产量（销量）时，则获得盈利。随着产量的增加，总成本与销售额随着增加，当到达平衡点E1时，总成本等于销售额即成本等于收入，此时不盈利也不亏损，此点对应的产量Q0即为平衡点产量；销售额S0即为平衡点销售额。同时，以E1点为界线点，形成亏损和盈利两个区域。此模型中的总成本是由固定成本和可变成本构成的。按照是以平衡产量Q0还是以平衡点销售额S0作为分析依据，可将盈亏平衡分析法划分为盈亏平衡点产量（销量）法和盈亏平衡点销售额法。
平均成本法是总成本除总产量的值，它可作为订定售价的依据，也可做为管制成本的参考。平均成本一般是随产量的增减而做反方向的变动，即产量增加时，平均成本就降低了，此乃由于平均固定成本随产量的增加而降低之故。另外，大规模的生产，由于资源的充分运用及大批量订购与采购的因素，有时也可以降低平均变动成本。例如充分运用工厂的人工产能页使平均人工成本降低，大批量采购原物料，而使平均原物料成本降低等。此种利益乃由于生产规模经济所形成的。
如图：
2.2建设项目技术及设备方案的经济比较分析
部分大中型工业项目，除了对项目总体投资进行经济分析以外，还需要对项目自身的技术条件及设备选型方案等进行工程经济和技术经济的分析，从生产线和设备的先进和适用性、安全可靠性、经济合理性进行一系列的比选。在进行这类方案比选的时候，通常采用NPV分析法和价值工程分析法。NPV（净现值）是在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和，是评价项目盈利能力的重要指标和方法，数学表达式：
NPV=∑（CI-CO）×（1+i）∧（-t）
净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。
价值工程又称为价值分析是一门新兴的管理技术，是降低成本提高经济效益的有效方法。所谓价值工程，指的都是通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析，使目标以最低的总成本，可靠地实现产品或服务的必要功能，从而提高产品或服务的价值。数学表达式：V=F/C 其数学意义为实现产品可靠的、必要的功能所需要的最低成本。价值工程主要思想是通过对选定研究对象的功能及费用进行深入分析，对研究对象的每一个功能及其产生的成本进行详细分类，运用一定的技术手段识别必要功能、不必要功能、多余功能及不必要成本，再对功能成本重新组合，剔除不必要功能和成本，从而提高对象的价值。其中V1说明可能存在不必要或多余功能；V=1说明功能与成本相当匹配，方案可行。
3.建设项目可研经济分析存在问题及解决措施
3.1投资估算精度控制不足
部分可行性研究方案的技术分析中，对于投资估算的精度控制不足。以输变电工程为例，部分可行性研究方案中对于选址选线的确定未获得相关的国土、规划部门的同意，部分是处于国土规划调整变动的范围内，到了初步设计阶段时出现颠覆性变化或者较大的变动，进而导致投资的大幅度增加，使投资估算测算失去意义。
从工程造价控制的基本原理上来看，所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标，按照事先拟定的计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。控制包括三个步骤：即确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。造价控制分为三个阶段：即事前控制、事中控制和事后控制。三个阶段应以事前控制为主，即在项目投入阶段就开始，可以起到事半功倍作用。控制要素包括人力、物力、财力、信息、技术、组织和时间等。
3.2投资经济方案分析及评价过于理想化
部分投资经济方案的分析流于形式，评价过于理想化，缺少风险管控及风险意识。比如说中国南方电网公司在进行某个国外水电站投资方案分析时，未能预料人民币大幅升值带来的汇率损失，虽然考虑了汇率风险补偿，但是却大大延长了投资回收周期，经济方案分析无法反应建设及投资实际情况。
在建设项目可行性研究阶段的工程经济分析及造价控制是指工程从前期策划、可行性研究、方案论证、设计招标等各个管理环节对造价实施控制，使各阶段的造价控制在计划范围以内。在不同阶段工程造价所占的比例不同，据有关资料分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75%～95%，起着决定性的影响。因此建设项目可行性研究阶段的经济分析应遵循市场价格机制的运行，优化配置资源，合理使用投资，对工程造价进行充分摸底，以取得最佳的经济效益和投资效益组合，形成统一、开放、协调、有序的工程经济分析体系，制定和完善项目的经济评价规则。
3.3项目财务分析指数单一
部分建设项目的可行性研究技术经济分析中，财务分析指数单一，造价目标控制不得力。在进行可研阶段的造价控制时，首先要确定各种目标值，以便在建设实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据，将实际数据与计划值比较，若出现较大偏差时采取纠正措施，以确保目标值的实现。在投资决策阶段、设计阶段、建设工程发包阶段把建设工程造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证管理目标的实现，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，其中，技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。要通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到设计和施工措施中去。再次，要立足于事先控制，即主动控制，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。也就是说，工程造价控制不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工被动地控制，更要主动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制。
4.结束语
建设项目可行性研究阶段的工程造价控制，就是使用科学的方法在做好成本计划的基础，为编制科学、合理的成本控制目标提供依据，用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价要强调的是有效控制项目投资。因此要采用技术与经济相结合的控制手段，重视设计多方案选择，严格审查监督前期设计过程，深入技术领域研究节约投资的可能。
参考文献
[1]李传高.浅析工程造价的控制方法[J].山西建筑，2009，（25）.
[2]胡凌云.费用效益分析法在某节能减排项目可行性研究阶段经济评价中的应用[J].科学与财富，2011，（1）.
关键词：承压设备；问题；措施
化工承压设备时常会出现各类故障，这不仅缩短了设备的使用寿命，企业也因此无法正常的运行，尤其是对机械稳定性将产生不利影响。因此，如何使化工承压设备使用期间不出现任何的故障，一直以来都是化工企业工作者关心的问题。
1 化工承压设备常见的问题
化工承压设备有很多中，其中比较常见的有压力管道、高压氧舱等，这些承压设备被广泛的应用在各个行业中，危险系数比较高。生产期间，操作人员如果处置不当，极其容易泄露，严重者直接爆炸。近些年来，有很多化工承压设备爆炸的新闻，见诸报端。事故不仅造成了人员伤亡，影响企业声誉，严重者会威胁到社会和谐。化工承压设备应用过程中，常见的问题如下。
1.1 过于陈旧、磨损严重
由于承压设备价格比较昂贵，所以如果没有特别严重的问题，企业都会一直使用承压设备，而不会去更换。但是正是因为如此，承压设备由于长期的使用，出现了严重的磨损，磨损越加严重，材料变形也就越加严重，严重者会直接影响到承压设备的使用。对于承压设备来说，有三个地方最容易磨损：首先，粘着磨损。简单的说就是承压设备主轴与活塞环之间出现了明显的磨损，此种类型的磨损比较容易发生在压缩机等承压设备中；其次，腐蚀磨损。因为化工生产中会应用一些腐蚀性比较强的物质，长期使用之后，承压设备必然会受到腐蚀，产生腐蚀磨损，通常情况下，中间产品对承压设备磨损比较严重；最后，磨料磨损。此种类型的磨损，通常发生在承压设备表面，主要是由于外界硬物不断的碰撞承压设备，一段时间之后，表面材料脱落。上述三种磨损形式并不单独发生，而是相互发生，通常情况下，都是其中一种磨损形式会引发另一种磨损。
1.2 振动问题
化工承压设备使用期间，经常会出现振动的问题。而导致化工承压设备振动的主要原因就是设计缺陷以及安装不当。如果承压设备一直都发生振动，其使用年限将大大缩短，严重者直接诱发事故。因此，对于这个问题，化工企业工作人员必须要注意。比如某一化工企业的承压设备，正是由于振动未能及时处理，使得承压设备安全稳定性大大折扣，最终承压设备管理出现了明显的断裂，进而导致了渗漏，引起了爆炸，给企业造成了非常大的损失。
1.3 噪音问题
某些承压设备由于制作工艺不高，使其在正常运行的过程中的产生了比较严重的噪音。正常情况下，无论是哪种类型的承压设备，工作过程都会发生声音，这属于正常情况，但是如果声音超过了一定的范围，就属于噪音，这种噪音直接影响了工作人员的身心健康，同时对周边环境也会产生非常大影响。
2 预防承压设备发生故障和问题的措施
化工承压设备一旦发生了上述问题，不仅对承压设备自身、工作人员有着消极的影响，对企业、社会也有一定的消极影响。因此，相关企业与工作者必须对承压设备可能出现的上述问题进行预防，并且制定应急方案，一旦出现问题，可以立即启动预案，避免问题扩大化。针对承压设备中发生的问题可以采取如下几种措施。
2.1 加强对承压设备的设计，保证其正常的机械性能
在承压设备的生产过程中，要对其使用的时间、环境有着详细的了解，然后在保证其正常运行的前提下设计其工作的强度和稳定性。在进行设备的设计过程中，设计人员要具有高度的责任心和认真的态度，要结合化工生产的实际和相关的理论，能够实现精确设计。在选择材料的设备时要优先选择对人体没有伤害或者伤害比较小的，避免选择使用化学浓度较高的设备；同时材料还要具有一定的耐高温和能够承受高压状态，具有一定的抗腐蚀性和延展性。要保证其实用和节约成本的目的，而且其材料对人体要安全无害。
2.2 在机械设备发生故障时要进行及时的维修，使承压设备能够正常的运行
维修人员在对出现故障的设备进行维修时，要保持认真仔细的态度，对每一个可能出现的问题都。进行认真的检测。化工企业在平时的生产使要有计划对承压设备进行检修和维护，便于及时发现问题，减少设备发生问题的频率，延长设备的使用寿命。在平时的检修和维护的过程中要详细的了解设备的使用年限，防止设备超期运行，影响其在生产中的安全。在平时的操作过程中要保证设备工作场地的安全整洁，减少腐蚀现象的发生，这对化工机械的承压设备来说尤为重要，在化工生产过程中，腐蚀性材料和产品特别多，如果发生泄漏，都会影响承压设备正常的机械性能，从而影响到其故障的发生率。还要检查承压设备的通风实施是否完善，使设备能够在一个比较良好的环境里正常的运行，保证其正常的工作寿命。在进行设备操作时要加装一些安全设置，防止实际操作中发生安全事故。
2.3 加强安全制度的落实
在化工生产中需要执行严格的安全管理制度，操作人员在生产过程中应当按照安全管理制度进行安全的操作，可以使承压设备能够得到安全上的保障。在正常的操作中员工要加强安全生产的意识，要认识到安全生产的重要性。企业要在平时的培训工作中重视安全生产、安全操作，对员工要进行考核上岗，强化员工的自我保护意识和安全生产的责任。只有通过不断的提高员工的个人素质和安全素质，才能从根本上减少机械设备发生故障的概率。企业的管理人员要加强化工生产中的现场监管，对于出现对安全生产漠视、违规操作的要按照制度进行处罚。通过安全制度的实施，可以不断的提高承压设备的正常运行的时间，减少故障的发生率。
3 结束语
综上所述，可知尽管化工承压设备种类很多，但是这些承压设备在运行的过程中，都会不同程度的出现问题，这严重影响了设备的安全与稳定性。因此，化工企业检修人员必须对承压设备进行检修，如果发生承压设备已经十分老旧，要立即上报更换。另外，企业还需要制定安全制度，以此规范每个工作人员的工作行为。因为承压设备比较特殊，有些承压设备甚至储存的是有毒、挥发性的液体，因此，必须由专门人士来进行管理，以此确保化工企业正常生产。
参考文献
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关键词：建筑工程；BIM结构分析；设计方法
中图分类号：TU198文献标识码： A
在建筑行业的飞速发展下，BIM技术的应用不仅使建筑工程项目提高了结构设计的效率，也可以为建筑施工企业带来可观的利益。因此，对于建筑工程BIM结构分析与设计方法进行研究与分析。
一、BIM结构定义
自20世纪50年代计算机辅助设计CAD(ComputerAidedDesign)技术出现以后，整个建筑行业发生了巨大的变化，从维持了几千年的传统手工绘制建筑图纸的生产模式到通过计算机辅助软件进行标准化、批量化出图的新兴模式，在计算机技术的不断完善与创新下，各大软件的生产商如雨后春笋般加入建筑行业相关程序开发的大军，这给建筑行业的发展开拓了更大的空间。传统的二维模型只能提供几何信息，点、线的描述模式过于简单，而不同的项目参与方的需求也不尽相同，总体上来看，大家需要的是能够描述真实建筑所有信息的虚拟建筑模型，包括几何形状、物理属性和材料属性等信息，建筑、结构、暖通、施工、物业等各方能够基于同一个模型各取所需，在保证质量的前提下更快更好的完成工程项目，并在工程完成后依旧服务于建筑的全生命周期的模型。
BIM的实现将从根本上解决规划、设计、施工、运营各阶段信息的断层问题，实现工程信息在全生命周期内的有效利用和管理。对于建筑工程项目中的参与方、各工种之间的有机协调工作显得尤为重要，数字化集成管理全生命周期的建筑信息模型，提高建筑工程效率，减少可能风险的发生，保证建筑信息模型在不同专业之间自由交换和工程各个阶段的实施应用。
二、BIM结构设计难点
分析结构工程师当前所选择的设计方式，其主要借助有限元结构分析软件（程序）来对建筑的结构进行一个大体的规划，在此过程中还要将建模以及结构整体空间受力等相关情况考虑进去，然后另外利用2D绘图工具来绘制传统的2D施工图文档。基于BIM技术的结构设计方式是：工程师将物理模型发送到结构分析软件，分析程序进行分析计算，随后返回设计信息，并动态更新物理模型和施工图文档。BIM技术就结构设计本身而言，其基本理念就是要达到结构计算分析和施工图文档两者相互统一，或者说实现两者间的无缝链接。
建筑师在搭建BIM模型的时候，其主要注重的是模型空间表达的真实性与外观视觉的效果，还有就是物理模式是否能够自动生成2D的施工图文档。与建筑专业相关的计算分析，比如日照分析和建筑能耗分析，对模型数据库的要求也往往仅限于模型的几何外观和空间尺寸，以及材料的物理特性。建筑结构的工程师在搭建BIM模型的时候，不仅要关心物理模型能否自动生成2D施工图文档，同时也要关心物理模式是否可以自动转化为被第三方结构分析软件认可的结构分析模型。由于，建筑结构设计在结构的安全分析中占据着重要的主导地位，因此对于结构设计一定要非常重视。由于结构分析模型中包括了大量的结构分析所要求的各种信息，如：材料的力学特性、单元截面特性、荷载、荷载组合、支座条件等等。所以结构工程师的BIM模型就会因繁多的参数而异常复杂。
BIM技术是一种完全的数据库式的模型，理论上说，实现BIM物理模型与结构分析模型、物理模型与2D施工图文档之间的双向链接是完全可行的。很多BIM工具软件也将自己可以实现与通用的结构分析软件双向无缝链接作为其功能特色来宣传。很多的专业人士都会在具体的应用中发现双向无缝链接是有条件的。即BIM物理模型中采用的构件（单元或族）必须是比较简单或常用的常规标准件。一旦在结构模型中出现复杂的构件，在链接到结构分析软件时就会丢失很多数据。所以，在BIM技术应用到结构设计的过程中，物理模型与结构分析模型双向无缝链接问题是影响结构工程师接纳BIM技术的一大阻碍障碍。
三、BIM设计流程
（一）工作集的设定
工作集就是指多用户的有机协同工作。在日常的设计工作中我们经常会遇到这样的情况，由于整个工程非常复杂，所以想要一个人完成就是不可能的事情，对此Revit给出了解决方案一这就是工作集。通过工作集可以将工作量较大的项目分为多个子项目，化整为零，通过多人共同协作完成，最终集成到同一个中心文件中，方便了项目分工的合理化，加强了各组员之间的协作能力，保证项目可以在较短时间内保质保量的完成。
下面我们来看一下工作集是怎么工作的。我们假设某项目由甲乙两人共同完
成，基于同一个中心文件，甲乙两人分别建立自己的工作集，各自工作集的权限
属于自己。甲乙各自完成模型后将数据集成到中心文件，完成工作。如果需要一方对另一方的模型进行修改，需要获得被修改一方的工作权限。对于保存到中心文件的变更，系统会提示乙中心文件已更改，询问是否进行更新。由此可以实现设计公司的内部、以及工程师、建筑师和绘图师之间的协作工作。
（二）图表与数据相关量
通过Revit建立BIM核心结构模型，在不同视图包括平面图、立面图、剖面
图以及明细表之间实现与数据信息的双向互动。设计过程中任何模型信息的变更
和设计意图的更改都可以在二者之间进行关联。
例如，在进行结构分析前，荷载信息表上会出现大量的数据明细，如果这时需要修改荷载值，那么只需要在明细表中进行修改，系统将自动将此修改反应到模型中，而不需要在模型中去修改。这使得整个设计过程变的简单高效，同时可以节省工程师较多时间而把主要精力放在设计上。
（三）产品操作关联
Autodesk公司基于Revit平台的三款核心建模软件包括建筑(Architecture)、结构(Structure)、暖通(MEP)，三者之间可以彼此访问信息。在整个模型被设计之初，不同专业模型之间可以提前进行构件的碰撞检查，避免施工时由于碰撞问题进行设计变更，延误工期，造成不必要的经济损失。
（四）轴网创建
Revit中关于轴网的创建模式比较单一，也算是一个缺陷。只能手动的一根
根建立，而无法像其他结构软件一样成批的建立轴网。优点在于可以通过导入或链接DWG文件进行轴线拾取绘制轴网，另一方面就是对于整个系统来说，轴网的修改工程也表现出了其强大的特点。Revit可以自动的进行轴网编号、轴号单双侧显示、成批次拖动、可通过导入的DWG文件创建轴线等方便功能。如下图所示，可以通过选中9号轴线，此时所有横向轴线轴号处出现一条蓝色线“锁”工具控制线，与此同时，对于轴线的控制可以共同进行，如果要只控制9号轴线，则把“锁”工具打开即可；而通过控制9号轴线下部的方框可以控制下部是否显示轴线编号等功能。它的注释标注功能也非常方便，通过系统族进行修改，变成符合自己要求效果的显示。它的改变功能模块简单易用。创建的同时修改各项属性参数，得到满足自己要求的标注。
结束语：
建筑工程BIM的广泛应用，使建筑行业发生了质的变化，也推动了建筑行业的发展步伐。但建筑行业BIM技术的应用并不是一朝一夕的事情，尤其是结构设计与设计方案方面，因此在工作过程中要不断的对建筑工程BIM结构设计与设计方案进行科学合理的分析与探究，从而促使建筑行业健康的发展。
参考文献：
[1]韩锐,张俊峰.BIM技术在城市结构调整中对历史建筑保护的应用研究――以吉林建筑工程学院体育馆复原为例[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版）,2013,15(2).
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关键词：市政工程；建设项目；施工技术；方案
在社会主义经济的大背景下,任何企业的发展都要坚持以高新技术为导向,市政工程建设行业的发展也要遵循这一经济规律。目前,我国市政工程的施工技术仍然相对比较落后,难以适应时展的需求,必须适时作出调整与提高,进而实现促进市政施工技术发展的新目标。
1、施工技术方案分类和内容
一般来说。施工技术方案可大致分为3类。
1.1施工组织设计
为了满足投资者的要求，施工单位在施工准备阶段必须编制安排施工准备和组织施工活动的指导性技术经济文件――施工组织设计。它的主要作用是依据合同对建设工期、工程质量、工程造价的要求，统筹安排施工进度与程序，选择合理的施工方案，进行各项准备工作，使工程施工在最佳状态下有秩序的进行，获取最佳技术经济效果。
(1)施工组织设计的主要内容：选定合理的施工程序和进度计划；选定有效的施工劳动组织方式，包括现场的组织机构；选定经济技术先进的施工方法、施工机械和工具；制定总体技术方案和重大技术方案；核定人力、施工机具、材料的需用量和确定供应计划；确定施工总平面布置；核定生产、辅助生产设施及生活设施等；施工组织设计中还应包括该项目要实行的各项管理程序、质量控制程序、调度协调等，最好还附上这些程序运行过程中使用的表格。
(2)施工组织设计的编制原则：保证整个建设项目按合同规定工期交付生产使用；合理安排施工程序，按照生产装置的投产次序，工程量大小和施工难易程度安排施工计划；充分利用施工作业面与施工空间，采用平行流水、合理交叉作业，合理地安排施工次序，以争取时间；注意施工季节的变化，安排好冬、雨季施工项目与措施；开展机械化、预制化、装配化、工厂化施工。
1.2单项施工技术方案
(1)单项施工技术方案的内容：在施工组织设计的基础上，根据施工计划，要先后编制各个单项工程的详细施工技术方案，包括施工方法、施工程序和技术组织措施；还包括有各个单项工程的具体施工计划、工艺、平面布置及人力、机具、物资动员等。单项施工技术方案要充分体现施工组织设计的指导思想，符合施工组织设计的总体技术方案的技术水平、装备水平和管理水平，达到施工组织设计规定的综合效益。
(2)编制单项施工技术方案的原则：单项施工技术方案要保证施工组织设计中规定的工期、质量的要求。施工技术先进与经济合理、有利可图相结合；按照生产装置投用次序安排施工进度计划；按照施工对象的质量要求，尽早培训专业技术力量；施工机具的选用要符合经济先进的原则；物资储备供应与施工进度相适应；开展机械化、预制化、装配化、工厂化作业，减少现场作业时间；确保安全施工，尽量减少高空作业；采用平行流水、主体交叉施工法和组织均衡施工作业；考虑现场气象条件，安排好冬季、雨季施工措施，以增加施工作业时间；按照各工种工程的施工及验收规范的特定技术要求，制订相应技术措施和质量保证体系等。
1.3施工技术管理程序
现场施工技术管理程序主要包括：总图管理程序，图样、资料及标准化管理程序，施工技术方案编制和审批程序、开工程序、图样会审程序、中间交接程序、竣工验收程序等。这些程序也应在施工准备阶段制订，并作为施工技术方案的一项重要内容。
2、施工技术方案在施工中的地位和作用
从施工技术方案的分类可见，施工技术方案贯穿于施工准备、施工及竣工验收整个过程。不仅在施工准备阶段对整个项目施工提出科学的规划和预见，而且直接指导各项施工活动的实施，在整个施工过程中起主导作用。施工技术方案的优劣，对施工起着决定性的作用。优化的施工技术方案，在技术上必定是先进的和可行的，在组织管理上必定是严格的和科学的，由此决定的施工水平一定是高的，质量、速度和成本的综合效益也是好的，施工技术方案是项目施工中能否取得综合效益的基础工作之一。
3、施工技术方案优化
3.1施工技术方案优化的目的
基本建设是国家扩大再生产、发展国民经济的主要手段之一。要在控制基本建设质量和成本的基础上，尽量缩短建设项目的建设周期，尽快发挥投资效益。施工是项目建设的重要阶段，施工时间大约占项目建设周期的50％，，在质量和成本上也占有重要的地位。因此，搞好施工对搞好基本建设起着决定性的作用。施工技术方案的优化过程是一个不断开发、采用新的施工技术和管理技术的过程。必须改变过去施工靠拍脑袋、凭经验的旧作法，建立起科学的数理优化系统，要使技术落后、效益低下的施工部门成为现代化的生产企业。施工技术方案的优化必将提高施工的技术水平、管理水平和装备水平，同时促进人员素质的提高，促进人才的开发培养。反过来，人员素质的改善和技术管理人才的涌现也会大大加速施工技术方案的优化，由此形成施工水平不断提高的良性循环。其结果必将提高基本建设的综合效益，加速国民经济的发展，同时也为施工企业本身提高经济效益和生存发展创造了有利条件。
3.2施工技术方案优化的程序和方法
施工技术方案的优化应遵循一定的程序，采用一定的方法，使优化更加科学化。一般的程序和方法简述如下：
(1)了解和研究优化对象以优化施工组织设计为例，必须详细了解和研究建设项目的内容和施工合同，了解现场各种条件，查阅设计文件及有关施工验收规范，还要了解项目的工期，技术关键和技术难点等。从施工承包单位说，还必须了解总承包单位及建设单位的各方面情况，例如管理能力和水平，能提供的机具和其他条件，对施工承包单位采取的承包方式及管理方式等。这些内容都是进行施工组织设计优化的基础条件，必须深入准确细致调查、研究，如果发生差错，将直接影响优化质量。
(2)如果优化对象与过去承建的项目相同(或相类似)，查阅和研究历史资料就格外重要。要注意，查阅研究的资料应是实际发生的原始记录，而不是计划性的资料；特别要对这些资料的真实性和准确性做出鉴定和判断。
3.3制定总体方案
在了解和研究了两类资料之后，做出完成施工活动的总体方案，包括总体的技术水平、装备水平、管理水平和劳动生产率水平等，并且这种总体方案最好制定两个以上。
3.4总体方案分析比较
首先与类似施工活动的总体方案比较，然后对新制订的两个以上的总体方案进行比较。比较时尽量采用数理方法，至少要用分项打分综合评分法。分析比较后做出结果报告，提交技术部门或技术委员会和技术负责人审查，经领导批准后执行。
3.5实施过程
实施过程一定要有专人负责督促，做好各项原始记录；并将原始记录作为实施过程中分析研究问题的依据，还要供今后参阅。例如，现场组对1台50003氨罐，要详细记录下各项技术方案的执行情况，诸如执行过程中对方案所做的补充和修改，总体方案使用时间，耗用各类工种工时，各类机具台班，采用的临时措施和临时设施，消耗的施工材料及成本决算等。
3.6完工总结报告
完工之后应有一个完工总结报告，内容应包括总工期实际进度表、总人力消耗、机具台班、物资消耗、材料采购，当地资源使用情况、采用的新技术、质量评定、安全事故总结、临时设施情况、工程决算报告等。这类完工总结报告是―个施工企业的基础工作，施工一开始就要抓这项工作，做出真实准确记录。长期的资料积累和数据分析将会大大提高施工企业的技术水平和管理水平。
参考文献
关键词: 建设工程施工合同/承揽合同/区别
2008年10月，日照仲裁委员会受理了一起合同纠纷案件，案情大致是：申请人某钢厂委托被申请人某起重机制造公司制造一个悬梁起重机，包括起重机的制作和安装。合同约定竣工日期为2007年5月1日，每延误一天，需支付合同价款万分之5的延期违约金；合同履行中发生的一切纠纷，由合同履行地的仲裁委员会解决等。合同签订后，申请人按约支付工程款，被申请人未能按期交工，直到2007年9月14日才将起重机调试合格后交付申请人使用。工程交付后，由于双方当事人对工期延误违约金的计算发生争议，申请人向日照仲裁委员会（起重机的安装地）申请仲裁：要求裁决被申请人支付工程延期违约金40余万元。被申请人则以“双方当事人签订的合同实质内容是被申请人按照申请人的要求完成一个起重机的制作，而起重机的制作是在被申请人所在地进行的，因此该合同是承揽合同，被申请人住所地才是合同履行地”为由，提出管辖权异议，认为该仲裁委员会没有管辖权。
根据最高人民法院现行的法律规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地，而承揽合同纠纷通常以加工行为地为合同履行地。因此，界定该合同的性质，决定了该仲裁委员会对该案是否享有管辖权。对此，该仲裁委员会内部有两种不同的观点，由此引起笔者的注意，特撰此小文。
《合同法》第251条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”建设工程合同，实际上是承揽合同的一种特殊类型。因此，《合同法》第287条规定：“法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的有关规定。”根据《合同法》的规定，建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程设计合同与承揽合同较易区分，因此本文重点阐述工程施工合同与承揽合同的区别。现实中，建设工程施工合同又可分为土木建筑工程合同、装饰装修工程合同和安装工程合同三类。
建设工程施工合同与承揽合同都具有以下相同的法律属性：
1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果。建设工程施工合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程，发包人的目的，也不是工作过程，而是按期得到一项完整的、合格的工程。
2、合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的物品有所区别，以满足定作人的特殊需要，这是与买卖合同的最大区别之处。建设工程施工合同，同样也是根据发包人提供的与众不同的图纸，为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的。
3、承揽人或施工人的工作均具有独立性。两类合同中，承揽人和承包人都是以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受合同对方的指挥，独立完成合同约定的质量、期限等责任，在工作成果和工程交付前，对标的物的灭失或工作条件恶化风险所造成的损失承担责任。
4、均具有一定的人身性质。承揽人或承包人一般必须以自己的设备、技术、劳力完成工作或工程，并承担风险，不得擅自将承揽的工作或工程交给第三人完成，且对完成工作、工程过程中遭受的意外风险负责。
5、均是双务、有偿合同。承揽合同中，承揽人负有完成工作并支付工作成果的义务，而定作人则负有支付报酬的义务，两者的义务是相互的、对流的、有偿的。建设工程施工合同中，承包人负有按期保质完成工程并交付工程的义务，发包人负有支付工程款的义务，两者的义务也是相互、有偿的。
对以上建设工程施工合同与承揽合同的共同法律属性，大家的意见是一致的，但对两类合同的不同之处，可谓“仁者见仁、智者见智”，从网上搜到的以下两个案例，也反映出两种不同的观点。
1、上海市浦东新区人民法院（以下简称浦东法院）2000年在审理上海东方上市企业博览中心有限公司（以下简称上海东方公司）破产案时（见上海市浦东新区人民法院网），就债权人上海市建筑设计研究所有限公司（以下简称建筑研究所）申请优先受偿工程欠款一案，依据《建设工程质量管理办法》认定：建设工程合同的标的是特指基本建设工程，如果是为完成不能构成基本建设的一般工程的建设项目而订立的合同，不属于建设工程合同，而属于承揽合同的范畴，因此破产申请人与债权人签订的合同应属于建设装潢工程施工合同，而非《合同法》286条所指的建设工程合同。浦东法院最终以建设装潢工程施工合同不是建设工程施工合同、而是承揽合同为由，裁决债权人不得按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定行使工程价款优先受偿权。
2、乙方为甲方承建一块大型户外显示屏，一审法院从合同名称入手，认为该合同属于建设工程施工合同。而二审法院采纳了被告的上诉意见认为：当事人双方标明为“定制人”、“承揽人”，合同标的为可拆分物，主要依赖承揽人之技术特点进行施工，最终之安装仅是制作过程之延续，并最终认定该案为“承揽合同纠纷”。
